ネオステージ西川口

  • 埼玉県戸田市喜沢一丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,300万円
45.5万円/㎡
相場
3,440万円
47.5万円/㎡
3,041
3,307
3,573
3,840
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜3,573万円
45.6万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオステージ西川口
3,300万円（45.5万円/㎡）/ 1階 / 72.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,300万円45.5万円1階 72.46㎡ 2LDK南東
2025/11/073,300万円45.5万円1階 72.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/313,300万円45.5万円1階 72.46㎡ 2SLDK-
2025/10/173,380万円46.6万円1階 72.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/033,450万円47.6万円1階 72.46㎡ 2LDK+S南
2025/09/143,450万円47.6万円1階 72.46㎡ 2LDK南東
2025/08/223,500万円48.3万円1階 72.46㎡ 2LDK南東
2025/06/103,670万円50.6万円1階 72.46㎡ 3LDK南東
2025/01/063,780万円54.0万円5階 69.94㎡ 3LDK北西
2024/12/113,880万円55.5万円5階 69.94㎡ 3LDK北東
2024/11/113,980万円56.9万円5階 69.94㎡ 3LDK北西
2024/08/272,700万円37.3万円1階 72.46㎡ 2SLDK南東
2024/08/233,080万円42.5万円1階 72.46㎡ 2SLDK南東
2024/07/232,880万円39.7万円1階 72.46㎡ 2SLDK南東
2024/04/232,980万円41.1万円1階 72.46㎡ 2SLDK南東
2024/03/122,740万円39.2万円5階 69.94㎡ 3LDK北東
2024/02/243,180万円43.9万円1階 72.46㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ネオステージ西川口
戸田市喜沢一丁目
西川口駅12分 3,300万円45.5万円72.46㎡2LDK1階 / 7階建 南東1998年30戸RC
2025/10/11グランシティ戸田
戸田市美女木二丁目
北戸田駅17分 3,480万円46.1万円75.5㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年22戸RC
2025/10/29ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
戸田市笹目北町
北戸田駅15分 3,080万円43.9万円70.15㎡3LDK5階 / 10階建 南西2001年48戸RC
2025/04/04グリーンコーポ北戸田
戸田市美女木東一丁目
北戸田駅3分 3,180万円49.6万円64.07㎡3LDK5階 / 9階建 南1995年78戸RC
2025/10/15ライオンズマンション戸田西
戸田市笹目四丁目
北戸田駅18分 2,180万円35.6万円61.27㎡3DK3階 / 5階建 南東1994年35戸RC
2024/11/24アーバンパレス戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅14分 2,780万円34.9万円79.66㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年17戸RC
2025/11/27チサンマンション戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅14分 2,980万円35.6万円83.62㎡4LDK2階 / 4階建 南1998年29戸RC
2024/09/08朝日パリオ戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅10分 2,980万円53.1万円56.17㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/03/10コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 2,650万円40.8万円64.96㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、戸田市では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は戸田市の平均と比較して20.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
戸田市
57.2万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名ネオステージ西川口
所在地埼玉県戸田市喜沢一丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年月1998年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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