1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
戸田市
51.8万円/㎡
前年比+2.9%
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ネオステージ西川口
埼玉県戸田市喜沢一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,921万円
54.1万円/㎡
2,604
3,482
4,361
5,239
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,482万円〜4,361万円
48.1万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオステージ西川口
3,450万円（47.6万円/㎡）/ 1階 / 72.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,450万円 | 47.6万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 3,450万円 | 47.6万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 3,500万円 | 48.3万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,670万円 | 50.6万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,780万円 | 54.0万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/11 | 3,880万円 | 55.5万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/27 | 2,700万円 | 37.3万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 42.5万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,880万円 | 39.7万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,740万円 | 39.2万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 3,180万円 | 43.9万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ネオステージ西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 3,450万円 | 47.6万円 | 72.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/08 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,490万円 | 46.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/10 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/18 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,820万円 | 39.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/21 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 2,650万円 | 40.8万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、戸田市では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は戸田市の平均と比較して8.1%割安です。
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